Жилой квартал Lucky
Восемь сданных жилых домов у улицы 1905 года. Квартиры с отделкой, двухуровневые пентхаусы и нижний город в исторических зданиях бывшей фабрики.
Жилые башни, исторические корпуса и городской сад
Кадры показывают жилую и общественную части квартала, дворы, интерьеры квартир и пентхаусы.
Верхний город для жизни и нижний для города
Lucky занимает территорию больше 4,5 гектара на пересечении 2-й Звенигородской улицы и улицы Костикова. Здесь восемь жилых домов и исторические здания, парки, скверы и аллеи. Квартал разделён на верхний город с жилыми башнями и нижний город с общественной инфраструктурой.
Дома сданы, собственникам передают ключи. Корпуса 7 и 8 ввели в феврале 2023 года, корпуса 1 до 6 в сентябре 2023 года. В корпусах 1 до 6 от 16 до 24 этажей, в корпусах 7 и 8 от 21 до 24 этажей.
Архитектуру создало бюро «Меганом» под руководством Юрия Григоряна. Жилые башни облицованы анодированным алюминием платинового оттенка, в фасадах есть панорамные окна и французские балконы. Фасадные модули CW 65 EF OS изготовлены Reynaers Aluminium, стеклопакеты X ONE «Климат» смонтированы в 2023 году. Первые этажи отделаны клинкерным кирпичом ручной формовки. Каркас монолитный железобетонный, стены каменные, перекрытия монолитные.
Фабрика 1854 года в новой городской ткани
До революции на этом месте работал Мамонтовский завод сургуча, лаков и красок. Фабрика была учреждена в 1854 году. Позже территорию занимало лакокрасочное предприятие. Исторические фабричные здания начала XX века сохранены и реконструированы, теперь в них находится нижний город квартала.
Для корпусов 1 до 6 отведён участок 77:01:4036:2213 площадью 11 263 м². Для корпусов 7 и 8 выделен участок 77:01:0004036:2212 площадью 2 795 м². Земля принадлежит городу и передана застройщику в аренду по договорам от 29 августа 2016 года.
Общая площадь корпусов 1 до 6 составляет 108 602,81 м², корпусов 7 и 8 составляет 26 632,51 м². Вместе жилая и нежилая части занимают 76 444,09 м² в первой группе корпусов и 17 788,56 м² во второй. Территория проекта составляет 4,43 гектара, общая площадь 142 993 м², жилая площадь 97 517 м², коммерческая 5 335 м².
Парки, сервисы и инфраструктура внизу квартала
Четверть территории отведена под парки, скверы и аллеи. В исторических корпусах собраны сервисы и общественные пространства, а жилые дома образуют верхний город.
Дом и сервис
В домах есть ресепшен, техническая служба, контроль доступа и видеонаблюдение. Работают интернет, телефон и телевидение. Инженерия включает приточно вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование VRF, очистку воды и модули умного дома. На квартиру выделено от 16 до 30 кВт мощности. В лобби использованы американский орех, латунь и глазурованная керамическая плитка ручной работы в терракотовой, изумрудной и песочной гамме.
Пять парков и скверов
На территории пять парков и скверов, четыре детские площадки и семь исторических зданий с инфраструктурой. В благоустройстве есть яблоневый сад, зелёный лабиринт, амфитеатр с колоннадой, берёзы, липы и боскеты. Пешеходные зоны замощены клинкерным кирпичом и гранитной брусчаткой. На благоустройство планировали около 600 млн рублей.
Нижний город
В исторических зданиях работают «Кибердом», академия La Berёzka для детей от 2 до 11 лет, кафе, рестораны, шоурумы и спортивный центр. У академии есть российская и международная программы, педагоги носители языка, психолог, логопед и площадка на крыше. Социокультурный кластер занимает около 10 000 м².
Двор и площадь
Детские площадки входят в благоустройство квартала. На центральной площади установлена серия бронзовых скульптур Гвидо Делеу «Посетитель». Рядом устроены летние кафе, спортивная площадка и велопарковки. В феврале 2023 года вместе с корпусами 7 и 8 ввели детский сад.
Спорт и офисы
Спортивный центр площадью 3 800 м² заявлен с 25 метровым бассейном, подогреваемым бассейном на крыше, спа, кардио зоной и тренажёрным залом. В квартале три офисных здания класса А общей площадью больше 30 000 м². Один шестиэтажный бизнес центр площадью около 4 500 м² ввели в январе 2023 года.
Паркинг
В подземном паркинге 960 машино мест. Под корпусами 1 до 6 устроены три уровня, площадь машино места от 13,25 до 21,6 м², есть контроль доступа и возможность установить зарядку для электромобиля. Паркинг оформили 27 стрит художников, создав пять цветных зон. Гостевой паркинг работает круглосуточно на минус первом этаже бизнес центра, въезд с улицы Костикова.
Квартиры с отделкой и пентхаусы на последних этажах
В квартале 618 квартир с отделкой. Площадь квартир начинается от 44,6 м², часть из них имеет террасы. Дома стоят в шахматном порядке, поэтому каждая квартира обращена на две или три стороны света. Высота потолков в квартирах корпусов 1 до 6 составляет 3,05 м. Из панорамных окон открываются набережная Москвы реки, Сити и ближайшие парки. В отделку входят кухня Dada с техникой Neff, оборудованные ванные и пол из натурального дерева. Для интерьеров выбраны два решения: «Белый» и «Серый». В санузлах использован терраццо, сантехника представлена марками Villeroy & Boch, Kaldewei и Gessi. Пентхаусы занимают последние этажи, имеют два уровня, второй свет, предчистовую отделку и потолки около 7 метров. Их площадь начинается от 210 м². В отдельных пентхаусах можно установить биокамин, а виды выходят на небоскрёбы Сити, Москву реку, сталинские высотки и парки.
Главное о квартале перед выбором квартиры
Собрали факты, которые помогают сравнить квартал с другими предложениями района.
За что любят
- Все восемь домов сданы, собственникам передают ключи
- Квартиры с готовой отделкой, кухнями и оборудованными ванными
- Пентхаусы на последних этажах с двумя уровнями и вторым светом
- Пять парков и скверов на территории
- Нижний город в сохранённых фабричных зданиях
- 960 машино мест в подземном паркинге
Кому подходит
- Тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой
- Тем, кому важны две или три стороны света в квартире
- Тем, кто рассматривает пентхаус с видом на Сити и Москву реку
- Семьям, которым интересны детские площадки и академия для детей от 2 до 11 лет
Что учесть
- Публичных цен квартир в материалах квартала нет
- Число жилых помещений расходится: 618 квартир на странице квартала и 619 жилых помещений в документах проекта
- У площади квартир и пентхаусов в материалах есть разные верхние границы
- Срок открытия фитнес клуба и спа не назван
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём свободные квартиры в Lucky, пришлём цены на сегодня и расскажем об условиях покупки.
Какую площадь рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Красная Пресня у улицы 1905 года
Квартал расположен на Красной Пресне, на пересечении 2-й Звенигородской улицы и улицы Костикова. До станции метро «Улица 1905 года» 200 метров. Рядом находятся парк «Красная Пресня», Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания и Пресненский детский парк.
- Метро «Улица 1905 года»200 м
- Парк «Красная Пресня»рядом
- Красногвардейские прудырядом
- Парк Декабрьского восстаниярядом
- Пресненский детский паркрядом
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и актуальные цены
- Условия ипотеки и рассрочки
- Пентхаусы и квартиры с террасами
Кто реализовал квартал и как он вводился
Проект реализует компания Vesper. Её основали Денис Китаев и Борис Азаренко. Юридическое лицо застройщика: АО «Специализированный застройщик «Спектр ЛК», ИНН 7703049690, ОГРН 1027739717796. Юридическое лицо зарегистрировано 6 декабря 2002 года.
Для корпусов 1 до 6 выдано разрешение на строительство 77-181000-017513-2018 от 30 июня 2018 года. Для корпусов 7 и 8 выдано разрешение 77-181000-017511-2018 той же даты. Старт продаж состоялся 30 января 2019 года. В каталоге наш.дом.рф квартал размещён как объект 38092, проектные декларации имеют номера 77-001594 и 77-001595.
За проектирование отвечало ООО «ПРОЕКТ МЕГАНОМ», генеральным подрядчиком выступало ООО «КОНСТРУКТОР групп». Световой дизайн выполнила L1 Group. В команде «Проекта Меганом» работали Юрий Григорян, Вадим Каровский, Анна Белинская, Александра Егармина, Сергей Джелаин и Александр Зеликин.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим нужную площадь, квартиру с террасой или пентхаус. Пришлём свободные варианты с ценами на сегодня и разберём условия покупки.
Показ
Дома сданы, поэтому квартиру можно посмотреть вживую. Для покупки доступны ипотечные программы банков партнёров, дистанционная заявка и ипотечный менеджер. Первоначальный взнос начинается от 20,01%, ставка от 17,2%, срок до 30 лет, досрочное погашение без ограничений. Есть рассрочка: 30% на шесть месяцев под 0%, 40% на 12 месяцев или 50% на 15 месяцев.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Lucky» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Lucky уже сдан?
Да. Корпуса 7 и 8 введены в феврале 2023 года, корпуса 1 до 6 введены в сентябре 2023 года. Собственникам передают ключи.
Где расположен Lucky и далеко ли метро?
Адрес квартала: Москва, 2-я Звенигородская улица, 12. Он стоит на пересечении 2-й Звенигородской улицы и улицы Костикова. До метро «Улица 1905 года» 200 метров.
Сколько домов и квартир в квартале?
В Lucky восемь жилых домов. В квартале 618 квартир с отделкой. Всего жилых помещений 619: 479 в корпусах 1 до 6 и 140 в корпусах 7 и 8.
Какие квартиры и пентхаусы есть в Lucky?
Площадь квартир начинается от 44,6 м². Часть квартир имеет террасы, все квартиры с отделкой. Пентхаусы занимают последние этажи, имеют два уровня и второй свет, их площадь начинается от 210 м².
Какая отделка в квартирах?
Есть два варианта интерьера: «Белый» и «Серый». В отделку входят кухни Dada с техникой Neff, оборудованные ванные и пол из натурального дерева. В санузлах использован терраццо, установлена сантехника Villeroy & Boch, Kaldewei и Gessi. Интерьеры лобби и квартир разработаны при участии Molteni Group.
Как устроена территория и общественная часть?
Верхний город отведён под жилые дома. Нижний город расположен в исторических зданиях бывшей фабрики и включает социокультурный кластер около 10 000 м². В нём размещены «Кибердом», академия La Berёzka, кафе, рестораны, шоурумы и спортивный центр.
Есть ли детские площадки и детский сад?
На территории четыре детские площадки. Детский сад введён вместе с корпусами 7 и 8 в феврале 2023 года. Академия La Berёzka принимает детей от 2 до 11 лет.
Что известно о спорте и бассейне?
Заявлен спортивный центр площадью 3 800 м² с 25 метровым бассейном, подогреваемым бассейном на крыше, спа, кардио зоной и тренажёрным залом. Срок открытия не назван.
Есть ли паркинг?
В квартале 960 машино мест: 807 в корпусах 1 до 6 и 153 в корпусах 7 и 8. Гостевой паркинг круглосуточно работает на минус первом этаже бизнес центра, въезд с улицы Костикова.
Какие условия покупки доступны?
Работают ипотечные программы банков партнёров, дистанционная заявка и ипотечный менеджер. Взнос начинается от 20,01%, ставка от 17,2%, срок до 30 лет. Рассрочка предусмотрена на шесть, 12 или 15 месяцев при разных размерах первого платежа.
